Archive for 知識

スピード取締り

今日は久しぶりに朝から過ごしやすいですね。

 

夏の交通安全防止運動は24日で終了いたしましたが、

本店前では、恒例のスピード取締りが絶賛開催中。

また、最近はここばかりではなく、すぐ近くの新規の場所でも開催されているようでして

交互に開催されているのかな。。。

 

夏休みですので、昼間から小学生達が自転車に乗っていたりします。

ドライバーの皆さんも、くれぐれも交通安全でお願いいたしますね。

 

交通違反による罰金は、痛いですものね。

これから夏休みなどで、お小遣いが減ってしまったら痛手になってしまいます。

自分も「ゆとりをもった運転」を心がけていきたいと常日頃思っております。

 

今日は、午後から埼玉県宅建協会彩西支部主催による

「宅建オープンセミナー」が開催されます。

講演会ですので、しっかりとお話聞いて、勉強して参ります。

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えべっ様

大寒の今日。

えびす様が本来の呼び方なのでしょうが、僕の子供の頃からの呼び方が

「えべっ様」でした。

小さい頃から、実家では大寒の今日に神棚から御社をおろして

魚・赤飯などを供えています。

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実家の猫もわきまえているのか、捧げてあるサバには手をつけず。

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「♪お魚くわえたどら猫♪」にはなっていないようです。(笑)

益々、商売繁盛いたしますように。。。

そして、上の写真を見ていただいた方にも

商売繁盛・家内安全をお裾分けいたしますね。

 

インフルエンザが流行っているようですね。

皆さん、予防接種はされましたか。

僕は毎年しておらず、去年インフルエンザ見事にかかりました。

外出先からは、必ずうがいを心がけています。

皆さんも気をつけましょうね。

 

今日も元気にそして陽気に。。

 

 

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宅建法廷研修会

本日は、朝一番でのご契約をH様並びにN社様ありがとうございました。

 

宅建協会会員は年に一度の研修会が義務付けられておりまして、

今日が該当日でした。

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契約終了後、通りがかりの解体現場をチェックした後に研修会場へ。。。

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この現場、駐車スペースが無かったものですから、擁壁並びに階段を削って

5m×5mの駐車スペースの確保するために、土の搬出も行なっています。

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時間無いものですから、写真を数枚撮って研修会場へ。。。

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僕は宅建協会の支部理事ということもあり、今日は受付のお手伝いを。。。

受付お手伝い後の今日の研修も、当然のことながら一睡もせずに、

熱心受講してまいりましたよ(笑)

 

今日は、弁護士の先生含めて4人の講師の方々からのお話でしたが、

非常にためになり、また今後仕事でも役に立つお話ばかりでした。

支店のスタッフ含めて、今後の仕事に役立てます。。。

 

帰りは、薄暗くなりながらも、販売中の5区画現場もチェックしながら

帰ってまいりました。。

 

秋の夜長、バーボン片手に、月を眺めながら

こんな曲で体を揺らしながら。。。。。

 

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稽古スタート

今朝から、春日野部屋の合宿稽古が入間市体育館脇の土俵でスタートしました。

今日は初日とあって、軽くウォーミングアップといったところでしょうか。

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いつも笑顔がかわいらしい碧天くん。

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先場所は勝ち越して調子が良いようです。

今日も一人で黙々トレーニングしてました。

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合宿も浸透してきたようで、ファンの方も数多くいらっしゃいました。

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明日から巡業に行ってしまう栃煌山関。

次の巡業は千葉県市川市だとか。。。

体重を10キロ近く落として、調子が良いとのことでした。

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話は変わりますが、

今日も暑いくらいの陽気で。。。

衣替えの季節となりましたが、僕は未だ毎日半袖シャツで出社。

現場へ行ったりすると、夏は蚊に刺されることが多くて困ります。

 

今日も現場の外で会話中に2箇所ほどやられました。

そこで登場するのが、こちら。。。

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これ、、効きます。

自宅では、キンカンやウナコーワなど使用しているのですが、

これが一番かな。。。

塗り口もギザギサの面白い形状をしていまして。

名前のとおり、超クールで塗った後のスースー感がかゆみを抑えてくれます。

2年ほど使用していますが、これに勝るものなし。。

まだ使用していない方、是非お試しあれ。。。

 

 

 

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ドローン購入

いよいよ9月も今日で終わり。。

今年も残り3ヶ月ですね。

10月も仕事はもちろんのこと、多くのイベントもありあっという間に

過ぎ去ってしまいそうな予感が。。

 

今までは当社の売却物件や仲介でお預かりした物件は写真などをのせて

ホームページで紹介してまいりましたが、今後はドローンで撮影した

空撮画像や空撮動画でご紹介をしていこうと思いまして、、、、

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最新鋭のドローン購入しました。

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撮影パイロットは、大学生の甥っ子に。

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さすが、今時の大学生。

携帯電話にアプリをインストールし、本体に充電完了し

サクさくっと、操作しておりました。

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事務所の隣にある実家の庭で、飛ばしてみましたが

上空から見ると、自分たちがいる場所が新鮮な感じに見えます。

そして、ドローンを動かすことによって、操作している画面から

見える光景はまさに鳥になった気分でした。

 

しばらくは、バイト代をだして甥っ子君を現場撮影に同行させます。(笑)

 

これで、今までとは違った、現場の状況がお伝えできるかと思います。

皆様、お楽しみに。。。

 

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研修会

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今日は、午後から宅建協会彩西支部研修委員会主催の研修会へ。

毎年恒例の研修会でして、こちらも毎年参加の皆勤賞。

 

第1部は、不動産業に携わっている者にとっては、必ずと言って良いほど知識の

必要な「レインズ」の講習。

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そして第2部は、宅建協会が主催している新しくなった不動産情報サイト

「ハトらぶ」の講習。

 

まだ当社では「ハトらぶ」は採用しておりません。

支店では、加入のみしておりますが物件登録はしておりません。

 

登録方法の説明や、目からウロコ的な便利な機能の説明など。。。。。

とてもためになった研修会でした。

 

やはり、何事も積極的に研修会等に参加して、新しい知識を学んで

いかなくては行けませんね。。。

ついつい、仕事優先になってしまいがちですが、研修会や講習会へは

これからも極力時間を作って参加していきたいと思いました。

 

 

 

 

 

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賃貸不動産経営管理士

今日も朝から「元気にニコニコ定休日出勤」でした。

休もうと思えば、無理矢理に休めたのですが、

明日の売買ご決済の準備や来週のご契約の準備そして

市役所での調査&打ち合わせとしっかりと仕事をこなせました。

 

以前に取得した「賃貸不動産経営管理士」の資格。

今日郵送されてきた情報冊子の中に、「バナーがダウンロードできますよ」

との案内が。。。。

無題

賃貸不動産

不動産業で賃貸の仲介はもちろんのこと、賃貸管理に関わる業者では、

今後必須となる資格でしょう。

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僕もこれを見込んで早めにこの資格は取得しておりました。

また、こちらの資格を基に、当社では6年前に

「全国賃貸不動産管理業協会」にも加入しておりまして、

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万全の体制で、不動産業を展開させていただいております。

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売買はもちろんのこと、賃貸でもお気軽に当社までご相談ください。

 

当社は本店・支店ともども押し売りや強引な営業、しつこい営業など

一切しませんのでご安心を。

 

 

 

 

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今年も庭で発見!!!蛇の抜け殻

秋の雰囲気を感じさせる日曜日。

今日お休みの方は、素晴らしい1日を過ごせたのではないでしょうか。。

 

さてさて、

去年に引き続き、今年も自宅の庭で、蛇の抜け殻を発見。

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去年は、6月6日に自宅の雨樋から垂れ下がっているのを発見。

その時のfacebookの記事です。

 

そして、今年は、芝生の上に横たわっておりました。。

様子からして、3.4日前に抜け出た感じです。

 

しっかりと、頭の形も残っておりました。

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サイズから臆するに、去年と同じ固体かも。。。

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去年は、小さく刻んでパウチした上でお財布の中に。。。。

僕は、見事に、ご利益大いにありあり。でした。(笑)

 

去年は、何人かの方にお裾分けしましたが、ご利益あったかな???

お渡しする際に、ご利益あった際には、1割バックをお伝えしておったのですが、

いまだバックがないと言うことは、ご利益は駄目だったか。。。。

 

それとも、ご利益1人締めかぁぁぁぁぁぁぁ(笑)

 

今年も、パウチして、さらに「ご利益ありあり」を期待しています。(笑)

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公示地価

先日、発表された公示地価ですが、

入間市では27地点の場所が公表されていまして

前年と同じ地価・・・・19地点

前年より上昇・・・・・・5地点

前年より下落・・・・・・3地点

となっていました。

 

昨年に比べて、同じ地価の地点も増えて

ほぼ、下落が落ち着いた感がありますね。

 

中でも、驚いたのが工業地の平均変動率が、本店のすぐ北側に

位置する「武蔵工業団地」で10.3%と、個別地点で全国1位の

上昇率だったようです。

やはり、圏央道の開通効果が現れているんでしょうね。。。

 

 

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境界確定

土地を売買するに当たり、境界を確定し更に土地を確定測量して

実測売買する方法があります。

 

今日は、その境界画定がありまして、売主様・買主様そして

隣接地所有者様4名にお集まりいただき、測量事務所さんの

説明のもと、境界確定をしていただきました。

 

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各隣接地所有者様が自己所有の土地の境界を確認していただき

なおかつ境界石を確認していただきました。

無事に全所有者様に境界をご確認いただけ、そして買主様も

隣接地所有者様にご挨拶することが出来ました。。

 

きっと売主様・買主様の日頃の行いが良いのでしょう。

素晴らしい天気に恵まれて、作業されていた測量事務所の

スタッフの方は、暑いらしくジャケットを脱いで作業されていました。

 

無事にそして正式に境界も確定しまして。

後は実測の面積を出していただいて、売買代金の精算をしたうえで、

残代金決済並びにお引渡しとなっていくのであります。

 

 

 

 

 

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